勤勉义商 勇攀“雪峰”

世纪商城的缔造者

浙江省高级经济师协会会长——童四鹤

许多人初到义乌，一定会去逛一逛世纪商城。因为这个镶嵌在“一带一路” 亚欧班列起点城市中心的商业聚宝盆，已然成为了义乌城市的一张金名片。而来此的人或许并不知道，世纪商城这一巨大地下建筑却凝聚着一位企业家的无数心血——带领38名下岗职工，60万安置金，几乎徒手起家，突破重重困难，而率先开创了义乌大型精品零售市场的全新经营模式。之后又带领公司不断发展壮大，进而牢牢占据着国内知名房地产开发企业品牌……

人们评价他，是义乌房地产业的领跑者，是具有独特智慧的企业家，同时又是一位艺术气质浓厚的收藏家。绕着如此多光环的义商，就是雪峰集团有限公司董事局主席童四鹤。

人物名片：童四鹤

雪峰集团有限公司董事局主席兼总裁

浙江省高级经济师协会会长

中国文化艺术发展促进会副会长

杭商全国理事会会长

义乌市慈善总会副会长

义乌市经济开发区商会会长

中国房地产优秀企业

浙江省杰出民营企业家

金华市首届优秀社会主义事业建设者

义乌市劳动模范

义乌市十大慈善企业家

世纪商城：企业的生死搏击

1993年，是童四鹤最为艰难的一年。在改革的宏观大背景下，时任义乌市造纸厂厂长的童四鹤，本想借着这个好时机大干一场，但因种种原因而搁浅，造纸厂也以环境保护需要被迫终止。一夜之间，从千人之上的企业领导，一下成为普通的“下岗工人”，带给了童四鹤巨大的心理落差。

当时，他婉言谢绝了到政府部门任职和一些企业的高薪聘请，毅然决定挺进房地产业。38个下岗工人、60万元安置款，童四鹤组建了雪峰房地产公司。

时间一晃来到世纪之交的1999年，这一年，成为童四鹤和雪峰公司最为重要的转折点。

“1999年10月15日，有史以来义乌最大规模的旧城改造暨市民广场建设正式动迁，标志着义乌的城市化、现代化进入了一个崭新的里程碑。”童四鹤回忆起当年的场景，仍然历历在目。

而作为旧城改造暨市民广场建设的龙头工程，地下商城及停车库却遇到了难题：很多国有大企业、房地产开发商面对地下商场建设的高要求、高风险、高投入、低回报都心存忧虑。

在参加过政府组织的多次研讨会后，一个想法在童四鹤的脑海中萌生：由于项目地处老城区，除了小商品批发市场之外，这里的人气最旺。如果雪峰把它做成功了，是提升品牌知名度的一个大好时机。

“雪峰公司已经初出茅庐，崭露头角，应该具有舍我其谁的胆略。”审时度势，童四鹤在公司董事会上立下军令状后，主动请缨，并连夜写出《筹建市民广场地下商城、地下停车库的可行性分析报告》，方案得到了政府相关领导及部门的认可，最终如愿竞得了世纪地下商城及停车库开发建设权。

童四鹤提出，必须进行“产品创新”，向广大义乌市民开发出一种“好看、好玩、好用且能生钱”的好产品。建议将该工程定位为：高品位、高档次的符合现代战争需要的平战结合和平战两用的人民防空工程、地下车库、地下零售商场、市民休闲场所等。

历经两年多时间，2002年9月28日，占地5.5万平方米、建筑面积9万平方米的世纪地下商城开业。分地下两层的世纪商城汇聚着各式各样的精品，融休闲与购物一体，开义乌大型精品零售市场之先河，也因此改变了义乌商业布局不平衡的零售业态。

“每当偶有闲暇，来到绿树环抱、绿草相拥的市民广场，总是能让自己心潮澎湃、思绪飞扬。”童四鹤把地下商城项目的开发比喻为企业的一场“生死搏击”，他满怀深情地回忆道，“透过厚厚的花岗岩地面，让人很难想象在这地下深处还镶嵌着一颗令义乌市民引以自豪的璀璨明珠，一个占地5.5万平方米平战两用的巨大地下建筑，一个令世人惊叹的繁华的商业聚宝盆。”

地下商城这个曾经使许多房地产商望而却步的开发项目，在雪峰公司的精心培育下，获得前所未有的成功，取得了良好的社会效益和经济效益。如今世纪商城已成为义乌市标志性建筑，雪峰也因这一标志性项目的成功而打响了自己的品牌。

开拓创新：房地产领军人的前瞻性

房地产市场的竞争是残酷的，在竞争的浪潮中，童四鹤却总能从容应对，出奇制胜，书写着自己独有的传奇。在这其中有一个关键词：创新。毫无疑问，创新是童四鹤的制胜法宝，是他所带领的雪峰能够无往不胜、勇立浙中地产界浪尖潮头的真正原因。他的每项重大决策、所开发的每一个楼盘都形成了自己鲜明的特点。

在地下商城项目取得重大成功后，2001年，童四鹤创造性地提出了“星级服务、星级房产”的房地产开发理念，提炼出了一套复合房地产开发模式，实现了“住宅+商业”有机联动开发。

2002年，雪峰开发了义乌市中心商业黄金圈内的首幢商务大厦雪峰银座，获得了市场的一致认可，成为了广大中小企业拓展对外交流的重要平台和窗口。

此后，雪峰的创业路走得更加如鱼得水。义乌首个产权式酒店——雪峰大酒店；义乌市最大规模、全封闭型、园林式的高档纯住宅区——银河小区；在杭州推出的具有生态型功能的住宅项目——雪峰清泰花苑；在杭州开发的集现代化办公商务功能的——杭州雪峰科技大楼；豪华装修的一线江景楼盘——杭州水岸枫庭……

回顾雪峰的产品发展史，雪峰的每一个项目几乎都清晰地代表本埠房地产业的一次新突破。

雪峰集团经历了房地产发展的黄金时间，而在这期间，市场也免不了波澜起伏。2008年美国次贷危机的浪潮袭来，让不少国内房地产企业也打了个寒战。不过，雪峰却并没有遭遇大的打击，这缘于童四鹤对于市场精准的预判：房地产企业准入门槛太低，鱼龙混杂。为了避免可能遭遇的危机，雪峰集团采取以稳为主的经营思路，重新开启转型升级之路，并把原先单一的房地产开发业务，逐步转变为投资、文化领域多元并举。之后，雪峰又把触角延伸至海外，成功收购了澳大利亚CSD公司、澳洲Kagara公司中部资产，形成了锡矿、铜矿二大海外开采加工基地。

百年雪峰：企业家的社会责任

“百年雪峰、报效社会”，在雪峰集团，无论是管理者，还是员工，都对这句童四鹤的座右铭耳熟能详。企业发展永远离不开社会各界的关心和支持，在童四鹤看来，承担社会责任是企业与生俱来的使命。

作为一个成功的有社会责任感的企业家，更何况自小受着“穷则独善其身、达则兼济天下”儒家哲学的影响，童四鹤自始至终就以一颗拳拳之心回报社会。

自2000年起，雪峰多次向义乌市慈善总会捐资，2003年，先后向杭州市下城区潮鸣街道的“春风行动”、杭州市下城区慈善总会捐款；2003年12月、2007年4月分别向贫困山区磐安县大盘镇及盘峰乡捐助扶贫款，并积极为金华市光彩事业促进会的社会主义新农村建设项目捐资；2004年6月出资在义乌中学设立雪峰助学基金；2008年“5·12”汶川大地震发生后，集团在第一时间向汶川地震灾区捐款。此外，雪峰还积极参与其它公益事业，资助贫困大学生完成学业，支持社区建设、开展双拥共建、修路铺桥、主办或协办义乌市乃至全国各类文体活动等。

2009年11月，雪峰还应邀在举世瞩目的北京保利艺术博物馆举办了为期八天的“二十一世纪俄罗斯油画精品展”，以近80幅几代俄罗斯大师的佳作向首都人民献上了一份厚礼，也为庆祝中俄建交60周年作出了自己的一份贡献。

2012年，集团还无偿为第二届中国—亚欧博览会提供展览所需的42幅油画。为此，主办方新疆维吾尔自治区人民政府办公厅两次向浙江省人民政府办公厅发来感谢信，对浙江省人民政府和雪峰集团的鼎力支持和无私援助表示衷心感谢。

雪峰用自己实在的行动奉献着自己的一片片爱心，企业发展与爱心回报社会同行，努力为和谐社会的建设贡献着自己的力量。童四鹤常说的一句话就是：“人要有自己的理念，就是要为社会做事情。”他正是这样践行着自己的人生理念。

艺术人生：徜徉在艺术的海洋

在人们对童四鹤的评价中，收藏家的称号或许是他本人眼下最喜爱的头衔。吴昌硕的《石鼓文四屏》、张大千的《山水》、陆俨少的《高江急峡》、黄宾虹的《匡庐五老峰》……在中国书画史上有着响当当名头的大师之作，都一一出现在童四鹤的收藏馆“鹤云轩”中。

童四鹤对绘画艺术的爱好并非附庸风雅。八十年代中期，当时义乌文化局经常邀请全山石、吴山明、卢坤峰、王伯敏等中央、中国美术学院的资深教授到义乌座谈探讨艺术。童四鹤屡次参加座谈，有幸认识了这些当代的绘画艺术大师。耳濡目染，他对绘画艺术的鉴赏能力逐渐提高，也有了收藏绘画艺术珍品的想法。

二十多年前，童四鹤收藏了第一幅画——《毛竹》，这是当时已成朋友的卢坤峰的作品。之后，童四鹤的收藏爱好便一发不可收拾，随着经济实力的提高，年轻时的收藏梦得以如愿以偿，收藏“美”的爱好也成为他生活中无法割舍的情节。

兼具艺术鉴赏家独特的感悟力与企业家敏锐的观察力的童四鹤，在商业与艺术的世界里如鱼得水。“我有许多艺术家朋友，在与他们的交往中，我学到了大气、宽容的胸怀，这对我做企业经营非常有帮助。”他是谨慎的决策者，艺术的熏陶带给他冷静的思维；他也是大刀阔斧的实践者，义乌人刚正勇为、勤耕好学的品质使他在商海激流中踌躇满志。

“如果说对我做企业获得今天一些小小的成功最有帮助的是什么的话，应该说就是‘艺术’。艺术与经营不是互不相干的，它们是相通的，是相辅相承的。艺术要‘求真’、‘求精’、‘求新’，做企业经营也一样。收藏绘画艺术能提升我自身的审美趣味，而自身审美趣味的提升则能促进企业文化品味的升级。艺术要求不断创新，做企业经营何尝不是？”童四鹤这样说道。

协会创新：“高品德、高品质、高品位”

1988年，浙江省总经济师工作研究会正式成立，2005年11月经省经信委和省民政厅社团管理局批准更名为浙江省高级经济师协会。协会成立至今已有29年，协会会员已从创立之初的几十家增加到现在的上千家家，协会活动也不局限于会员之间的“感情沟通”，协会已成为一个研讨经济、加强相互合作、促进共同发展的平台，并带着会员们开始了抱团作战的探索。

     浙江省高级经济师协会能有今天的建树，协会历届会长功不可没。协会八届理事会会长童四鹤先生，更是怀揣着对协会的热爱和关注，凭借着披荆斩棘的丰富经验，为浙江省高级经济师协会设计了一条充满生命力的未来之路。

 童会长一直强调协会要以“高品德、高品质、高品位”为工作依据；以“为社会、企业做贡献”为工作根本；为会员服务作为协会天职。同时协会应坚持市场化的发展方向，注重掌握会员企业动态，产业结构的变化，积极为会员企业提供信息、人才、市场、法律等多方面服务，及时帮助会员解决遇到的难题，出谋划策，分忧解难；引导会员企业加强诚信建设，严于自律，履行社会责任，使协会充满“正能量”。

雪 峰 集 团

雪峰集团有限公司创建于1993年，为中国著名企业，全国改革创新先进单位，连续二十二年重合同守信用单位。拥有房地产开发、文化产业、澳洲矿业三大支柱性产业，并涉及天然饮用水开发、投资、进出口贸易、电子商务、市场开发、物业服务的国际化企业集团。

公司是金华市首家晋升国家一级房地产开发资质、义乌市首家晋升国家二级物管资质的企业，在澳洲、香港、杭州、义乌拥有10余家全资或控股子公司，是闻名省内外具有典范意义的义乌世纪(地下)商城的发展商和管理者。

二十余年来，雪峰集团始终坚持“质量出精品，管理出效益，信誉出品牌”的经营理念，诚信为本，艰苦创业，不断发展壮大。特别是2010年后，集团加速了国际化战略步伐，进军澳洲矿业，创办了澳洲雪峰矿业公司，成功收购了澳洲上市公司CSD公司，并依托香港雪峰中国画院、杭州雪峰博物馆、义乌雪峰艺术馆这三大平台，实现了文化产业的大发展大跨越。进入2017年，集团还将充分挖掘自身的优势，积极筹划拓展培训教育事业，筹建宋庆龄国际教育研究院等。

以品质树品牌，雪峰拥有一支技术力量强大的人才队伍，高、中级技术人员占职工总人数的85%。凭借强大的经营资本和人力资源，本着“尊重自然、创造经典”的产品理念和“以人为本、拓展未来”的市场战略，在杭州、金华、义乌等地成功开发了众多优秀楼盘，产品形态涵盖了别墅、排房、城市精装公寓、酒店式服务公寓等住宅系列，以及商业地产、酒店、综合类项目的开发，近期又将在杭州萧山隆重推出全新概念的创业者公寓。

在历史发展的伟大变革中，雪峰正在践行着百年长青基业的宏伟梦想，并不断闪烁着耀眼的光华。